Ноя 16

Что нужно знать тем, кто хочет обрести финансовую независимость?

Рубрика: Финансовая независимость | | Трэкбэк
Метки: активы, богатство, денежный поток, пассивы

Рад приветствовать Вас у себя на блоге! Здесь Вы можете подписаться на НОВЫЕ статьи по этой теме.

Если Вы поняли и точно знаете, что:

не хотите быть похожими на большинство сегодняшних пенсионеров, которые всю свою жизнь продавали свое время родной стране ради обеспеченной и безбедной старости, а эта «родная» страна словно мачеха не может сегодня обеспечить им даже самого необходимого;
никто и никогда кроме вас самих не будет заботиться о вашей судьбе;
от вас зависит не только ваша судьба, но и жизнь самых близких и горячо любимых родных (детей, родителей, а может быть и тех и других);
хотите стать финансово обеспеченным человеком;
хотите в какой-то прекрасный день в обозримом будущем наконец-то найти получить ключи от счастья.

Тогда вам в первую очередь нужно привести в порядок ваши финансы. Другими словами, создать вашу собственную систему управления своими деньгами. Для этого вам понадобиться ознакомиться со следующими основными понятиями. Я буду придерживаться определений популярного писателя Роберта Кийосаки. Если вы читали его книги «Богатый папа, бедный папа», «Квадрант денежного потока» и др., то освежите свои знания.

Денежный поток

Это разница между доходами и расходами. Денежный поток (CashFlow) может быть частным и общим (суммарным). Например, вы имеете автомобиль и используете его сами для частного извоза (работаете таксистом). Тогда частным денежным потоком, который приносит этот автомобиль, будет разность между полученными от клиентов деньгами и затраченными на обслуживание вашего авто (ТО, топливо, мойки, расходные материалы и прочее)) в период зарабатывания этих денег. Общий денежный поток – это сумма всех ваших частных денежных потоков, т.е. все деньги, которые у вас остаются после всех расходов.

Очевидно, что те, кто тратит денег больше, чес зарабатывает, не имеют денежного потока, а точнее, имеют отрицательный денежный поток.

Активы

«Активы – это все то, чем вы обладаете и что генерирует денежный поток для вас, т.е. кладет деньги в ваш карман» — говорит Р.Кийосаки.

Или это то, что у вас есть и вы можете это продать за сумму, большую чем покупную. Примеры активов:

сдаваемая в аренду недвижимость;
ценные бумаги, приносящие постоянный доход;
срочные банковские вклады (депозиты), которые увеличиваются в размере за счет банковского процента;
имуще ство, которое вы сами используете для зарабатывания денег или сдаете в аренду другим.

Пассивы

К пассивам относится все, что «забирает деньги из нашего кармана»

Например, семейный автомобиль, на котором вы ездите только по личным (семейным) делам, требует постоянных расходов на ремонт, на транспортные налоги. Квартира, в которой вы живете, является также пассивом, т.к. требует постоянных расходов (ремонт, коммунальные услуги и прочее).

С приведенными выше определениями активов и пассивов не согласен Ник Черри. Его размышления на эту тему можете прочитать здесь.

Сейчас вы легко сможете понять совет, который дают многие гуру по личным финансам для тех, кто хочет добиться финансовой независимости.

нужно приобретать активы и избавляться от пассивов

Это прямо вытекает из того, что активы приносят для вас положительный денежный поток, а пассивы – отрицательный. Если еще проще: активы несут доходы, а пассивы – расходы.

«Почему же тогда у олигархи покупают дорогие в обслуживании предметы роскоши, например, гигантские яхты? Это же пассивы!», – спросите вы.

Ответ прост. Размер денежного потока от активов таких людей во много раз превышает расходы по содержанию огромных дворцов, самолетов и прочих пассивов. Они могут позволить себе нести эти расходы, а значит, владеть своими пассивами.

Как видите, формула богатства очень проста! Проста она только в теории. На деле же все оказывается сложным. Каковы же причины того, что эту формулу трудно воплотить в жизнь? Об этом мы будем с вами говорить в других моих статьях на страницах этого блога. Сейчас же я хочу только сказать вам, что эта формула работает! Многие, в том числе и я, проверили это на практике.

Вы уже давно знали о том, что написано в этой статье, но пока ни сколько не продвинулись в пути к финансовой свободе? Тогда опишите в комментариях, пожалуйста, те действия, которые вы выполняете для улучшения финансовой составляющей своей жизни.

Поделиться с друзьями в социальных сетях!

В Мой Мир

РќСЂР°РІРёС‚СЃСЏ

Хотите получить доступ в

СЕКРЕТНЫЙ раздел блога?!

Получите только работающие

рецепты ПРЕУМНОЖЕНИЯ денег!

5 комментариев к Что нужно знать тем, кто хочет обрести финансовую независимость?

Валерий Макаров 19 ноября 2011 в 10:10 | Цитировать

Сколько людей, столько и мнений
[Ответить]
Nick Cherry 23 ноября 2011 в 16:23 | Цитировать

Про активы и пассивы лучше читать здесь:
www.myrichway.ru/balance/

[Ответить]
vladimir 18 января 2012 в 20:57 | Цитировать

Да,все вышесказанное не несет новизны.Деньги не падают с неба.Для получения актива необходимо:-производить продукт и продать его;-продать свой труд;-продавать чужой продукт;-сдавать в аренду;делать инвестиции.Но как быть если человек невостребован,нет возможности производить,если есть работа,то невысокооплачиваемая,заниматься продажами чужого продукта?-но не могут же все торговать!сдавать в аренду нечего,а на инвестиции нет финансов,к тому же если ты уже пенсионер а твои знания и опыт со времен перестройки невостребованы.Так что если есть хоть какая то работа-работай и «благодари»болванов перестройщиков за развал России.
[Ответить]
Данила Грошев Reply:
января 19, 2012 at 12:29
@vladimir, вы слишком негативно смотрите на жизнь. Пенсионер — это НЕ диагноз. Поверьте мне. Я знаю огромное число примеров пенсионеров, которые успевают делать и зарабатывать больше молодых. Если вы продавать не можете, это тоже не конец. Нужно искать возможности. Поверьте мне, у вас есть свои козыри — это ОПЫТ и море СВОБОДНОГО ВРЕМЕНИ. Многое зависит от вашего настроя. Желаю удачи, не унывайте! Ищите возможности и успех придет!
[Ответить]
Ипотека vs Аренда. Часть 1. Как выбрать? | Мудрый рубль 16 июля 2012 в 8:13 | Цитировать

[...] Некоторые мои знакомые, живущие здесь, тоже задумывались о покупке жилья в кредит. Но когда я задавал им вопросы по поводу их дальнейших планов на ближайшие 5-7 лет, они часто отвечали, что пока не знают, но скорее всего будут переезжать в Москву или за границу. А ЗАЧЕМ тогда брать кредит? Как только вы покинете свой город, начнутся проблемы. Одна из них - выплаты по ипотечному кредиту будут скорее всего больше, чем арендная плата, которую вы будете получать от ваших квартиросъемщиков. Это обыкновенный «минус» в вашем денежном потоке! [...]